Após a trágica morte de seus pais, Fawn Harriman descobre que herdou um teatro na cidade de Amityville. Ela, junto com 3 amigos, decide passar o fim de semana lá dando uma olhada no lugar. Enquanto isso, um de seus professores do ensino médio começa uma investigação sobre o passado da vila e faz uma conexão com algo que vai além da história registrada.